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成都收賬期間是否可以不動產(chǎn)抵債 |
| 來源：成都收賬公司 添加時間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：25835 次 |
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面對債務(wù)糾紛往往是令人感到頭疼的問題，但是在進行事情的處理和收賬的過程中，采用法律手段來捍衛(wèi)債權(quán)人的權(quán)力，是最為科學(xué)明智的方式。一般會通過和解的方式來解決，此時如果債務(wù)人無法提供等值的現(xiàn)金作為賠償，在法律方面是可以通過提供不動產(chǎn)的方式進行抵押。
這里所指的不動產(chǎn)指的是房屋地皮等等，其實不僅如此對于動產(chǎn)的車輛或者是質(zhì)押物進行抵債，在法律上都是被允許的。在規(guī)定的收賬時間內(nèi)，如果債務(wù)人沒有能力償還，債權(quán)人有權(quán)力對于債務(wù)人旗下的財產(chǎn)進行拍賣或者是變賣處理，在此期間如果債權(quán)人是一個人，自然所拍賣下來的一切財產(chǎn)均將屬于債權(quán)人獨有。反之如果債權(quán)人是多個人，需要通過借資多少來進行財產(chǎn)比例的分配，同時價款借資比重最大的債權(quán)人，有權(quán)享受優(yōu)先賠償?shù)臋?quán)力。
不動產(chǎn)拍賣需要對于房屋的所有權(quán)進行核實，如果房主的姓名是債務(wù)人，自然可以將房屋等其他抵押物進行直接的拍賣銷售。反之如果是他人或者是夫妻的共有財產(chǎn)，需要進行過戶或者是房主持有人的簽字認同之后，才可以進行相關(guān)物品的拍賣。所以在進行不動產(chǎn)抵押物的核實過程中，還是需要一定的時間。如果債權(quán)人能夠勸說債務(wù)人選擇自有房屋進行抵押出售，自然還是會在拍賣期間更為方便很多。如果持有人和債務(wù)人之間有矛盾糾紛，法院方面是不予 以其他的糾紛調(diào)解審理，因此作為債權(quán)人來說，在進行拍賣不動產(chǎn)抵押物之前，要和債務(wù)人進行事先的溝通，避免事情進展期間產(chǎn)生麻煩。
在進行拍賣期間所產(chǎn)生了其他費用，全部都要在拍賣會結(jié)束之后，扣除相對應(yīng)的金額之后，再進行資金的比例分配。如果債務(wù)人所提供的抵押物品，無法達到債權(quán)人的借資實際金額，則需要再所有金額交易完畢之后，進行差額的計算，等待接下來的法律上訴處理。如果所拍賣的價款超過債權(quán)人的借資比重，余下的款項就會重新還給債務(wù)人的手中。在這其中如果是多人欠款，所拍賣的款項無法滿足實際的借資額度，會按照拍賣所得的具體金額與實際債權(quán)人當(dāng)時的借資合同進行比例的計算，自然借資的數(shù)額越大，所占的比重也會隨之增加。
收賬期間不動產(chǎn)抵押是可行的，作為債權(quán)人來說，還是在和債務(wù)人在私下通過現(xiàn)金的形式進行溝通，如果對方同意出具一部分的現(xiàn)金，另一部分拿出來的前提之下，再進行不動產(chǎn)拍賣抵債處理，對于債權(quán)人而言在手續(xù)的處理上以及時間的節(jié)約層面上，還是要方便很多。
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