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成都租了違章建筑，該怎么挽回損失?

來源：成都收賬公司添加時間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：20599 次

　　張某看中了一處臨街房屋，想又來經(jīng)營服裝生意，于是與房屋主人簽訂了四年的租賃合同。裝修后置營業(yè)了一年半就收到了要拆除的消息，原來這間房屋是屬于違章建筑。張某多次找到房東想索要賠償，房東態(tài)度堅決就是不退還剩余房租，張某在這里人生地不熟，不知道該采取什么辦法應(yīng)對，想訴訟法律吧，覺得自己好像有站不住腳，心中沒底。想到了進行了委托。　　成都收數(shù)公司的專家對這方面的民事賠償可謂是輕車熟路。找到房東的時候，房東依然堅守著自己的這一觀點，他認為租賃合同已經(jīng)簽署，就要遵守，現(xiàn)在不是還沒拆呢嗎?直到拆之前合同都是有效的，都要遵守。
　　清債專家很淡定的把合同法的具體條款拿給房東看。首先就把租賃合同的有效性給否決了。因為房東在出租房屋之前是知曉自己房屋性質(zhì)的，也就是說房東對事實沒有如實告知。再者，未取得施工許可證或者未經(jīng)過消防機關(guān)進行驗收的房屋進行出租，其租賃合同無效。在合同法中因合同無效要承擔的責任是要求當事人返還合同取得的財產(chǎn)。并且賠償受害人所受到的損失。房東暗自思索，要返還所有的租金和押金覺得實在是虧得慌。專家提醒，損失還要包括張某的裝修費用等。如果雙方能夠進行很好的協(xié)商，只需要滿足張某退還剩余房租的要求，完全可以不用上法庭來解決這件事情，并且房東也不用承擔訴訟的費用。
　　就這樣張某的賠償糾紛順利解決。在這里成都收數(shù)公司的專家律師還提醒廣大朋友，在租房子的問題上還要謹慎和調(diào)查清晰，遇到問題及時采取合法途徑來維護權(quán)益。

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