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成都要約的內(nèi)容必須具體確定

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成都追債公司提醒大家要約必備的條件我國(guó)《合同法》明文規(guī)定，要約的內(nèi)容必須具體確定：1．具體即指要約內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。不包含合同的主要條款的要約，承諾人是難以作出承諾的。即使有了承諾，也會(huì)因?yàn)楹弦獠痪邆浜贤闹饕獥l款而造成合同不能成立。當(dāng)然，合同的性質(zhì)不同，其主要條款亦不相同。究竟哪些才是合同的主要條款，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)和內(nèi)容來(lái)具體予以判斷。2．所謂確定就是指要約的內(nèi)容必須明確。合同內(nèi)容不能含糊不清，否則受要約人就難以理解要約人的真實(shí)含義，就會(huì)無(wú)法承諾或難以與要約人達(dá)成一致。故可見(jiàn)，四方面相輔相成才構(gòu)成了一個(gè)有效要約的四個(gè)必備要件。我國(guó)2003年通過(guò)了最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，其中在第3條明確規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。無(wú)疑，這一變化也反映了法院在司法實(shí)踐中對(duì)廣告與宣傳材料的內(nèi)容究竟是要約邀請(qǐng)，還是要約內(nèi)容的，從確定性角度的一種靈活變通。

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